深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

锰硅期货价格暴跌：黑色系下跌拖累市场整体走势

上海，2024年6月17日 - 今日，锰硅期货主力合约价格触及跌停，跌幅达10.02%，报7650元/吨，成为黑色系板块中跌幅最大的品种。锰硅价格的大幅下跌，也拖累整个黑色系期货市场走势，沪钢主力合约、螺纹钢主力合约、铁矿石主力合约均有所下跌。

分析人士认为，锰硅价格下跌的主要原因有以下几点：

• **需求疲软。**近期，下游钢厂盈利能力有所下降，对锰硅的需求有所减少。
• **供应增加。**近期，国内部分锰硅生产企业陆续复产，供应量有所增加。
• **宏观因素影响。**近期，全球经济形势不确定性增加，对黑色系期货市场整体走势造成压力。

**锰硅价格的暴跌，对相关企业和投资者将产生较大影响。**对于锰硅生产企业而言，将面临利润下滑的压力；对于锰硅期货投资者而言，则可能面临较大损失。

**展望后市，锰硅期货价格走势仍将受到需求、供应和宏观因素等多重因素的影响。**如果下游需求回暖，则锰硅价格有望企稳回升；但如果供应持续增加，或宏观经济形势继续恶化，则锰硅价格仍可能继续下跌。

以下是对锰硅期货市场未来走势的一些看法：

• **短期内，锰硅期货价格仍可能维持弱势震荡。**在需求疲软和供应增加的双重压力下，锰硅价格短期内仍可能继续下跌。
• **中长期看，锰硅期货价格走势将取决于下游需求的变化。**如果下游需求能够回暖，则锰硅价格有望企稳回升；但如果需求持续低迷，则锰硅价格仍可能维持弱势。

投资者应密切关注锰硅期货市场供需变化和宏观经济形势，审慎交易。